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委托给中介的钥匙竟成"共用的" 男子冒充房东

拿着看房钥匙,他假冒房主狂骗房钱

委托给中介的钥匙竟成“共用的” 钥匙多头治理留隐患,业主应明确委托内容范围

业主把房屋钥匙交给中介保管,本是为了更方便租客看房,却被人钻了空子。不仅有人私配钥匙去偷租户的苹果ipad和手机,更夸诞的是,还有人拿着看房钥匙假冒房主的,居然跟租客签租房条约。7月22日,三湘都会报记者从长沙市开福区人夷易近法院获悉,多名房屋中介贩卖职员借看房钥匙去偷窃、行骗,终极作茧自缚受到科罚。

■三湘都会报·华声在线记者 杨昱 通讯员 刘笑贫

训练生 陈海明 龚怡菲 覃久凌 滕婷

案例一

须眉私配看房钥匙,盗走租客财物获刑

今年25岁的小戴,是江西省永丰县人。2017年头?年月,他单身来到长沙谋成长,在长沙市开福区珠江花园某房屋中介公司做房产贩卖。

2019年3月12日,小戴陪同一名顾客看房。在珠江郦城6期某房间,小戴发明该房搬来了很多器械,意识到该房已经被租了出去。正当他们筹备脱离时,小戴看到主卧的床头上随意放着一台金色苹果ipad pro和一台金色魅族魅蓝E手机。3月15日上午10点阁下,他拿出私配的看房钥匙开门,将ipad、手机和充电宝拿回了家。

发明财物被盗,租客报了警。警方参与后,于3月22日将小戴抓获,从其所在房屋中介公司内储物柜中查获相关被盗的财物。

在公安机关,小戴承认这把看房钥匙是自己从另一家中介公司借来的,为了省事,这才自己私配了一把。

开福区法院审理后觉得,小戴犯偷盗罪的事实清楚,证据确凿、充分,应以偷盗罪来穷究其刑事责任。因其具有如实供述,被盗赃物已追回并发回被害人,取得被害人谅解的情节,可从轻处罚。故法院作出一审讯断,小戴犯偷盗罪,判处拘役四个月,缓刑六个月,并处罚金4000元。

案例二

假冒房主签条约,骗走房钱就跑路

今年37岁的廖某,是湖南常德市人,2009年8月31日因偷盗罪,被上海市徐汇区人夷易近法院判刑一年三个月,并处罚金5000元。为了赚快钱,从事房屋中介的廖某,居然冒用他人身份与租客签假条约,骗走房钱就跑路。

2018年6月,廖某因捡到了“汤××”的身份证,遂冒用其身份在长沙市开福区湘江世纪城悦江苑某房屋中介公司做房产贩卖。6月尾,一名兰老师表示要租房,廖某遂保举了北国风光小区的某间房屋。在跟同事打了呼唤后,廖某没具名就取到了看房钥匙,便带着兰老师去看房。

得知兰老师对房屋很知足后,为了拿到这笔房钱,他竟假冒房主与兰老师签约。“当时我照样用汤××的假身份和他签,微信收到5100元后,我就回常德老家了。”廖某说。

公诉机关指控,廖某每做次案,都邑去不合的中介公司任职,凭借手上有看房钥匙,他以致还假冒房主与租客签条约。从2017年7月至2018年6月,他先后四次以虚假身份冒用房屋中介公司的名义,骗取他人房屋房钱近2万元。

开福区法院审理后觉得,公诉机关指控廖某犯欺骗罪的事实清楚,证据确凿、充分,指控罪名成立,量刑建议适当,应予采用。一审讯断廖某犯欺骗罪,判处有期徒刑十个月,并处罚金5000元。同时,责令廖某退赔相关被害人的经济丧掉。

查询造访

共享房源是为了

让房屋更快出租

房主委托给房屋中介公司的看房钥匙,不具名、打声呼唤就能随意马虎借走?7月22日,记者就此访问了长沙蔡锷北路相近多家房屋中介公司。

房屋经纪人陈老师奉告记者,“房主将钥匙放在我们这里,有助于我们及时带租客去现场看房,有助于增添出租的成功率。”陈老师说,房屋委托类型包括通俗委托和独家委托,平日环境下,签订“独家委托”协议的房源,业主才会交付钥匙给中介。

随后,记者就相关问题咨询了长沙市房地产中介协会秘书长刘元林。刘元林奉告记者,为了尽可能满意租客的需求,房屋中介公司之间会有相助,共享自己的房源,这样也大年夜大年夜增添了房屋出租的成功率。“当然,给不给钥匙,是双方协商,没有强制性的规定。不宁神,可以不交钥匙的!”

状师

中介机构同样有

夷易近事赔偿责任

“从上述案例来看,相关当事人都已触犯刑律,是以承担响应刑事责任属于罪有应得,罪恶相称。”湖南万和联合状师事务所李健状师觉得,几起违法犯恶行径虽是小我行径,但都是实行职务历程中激发的,以是中介机构有夷易近事赔偿责任。

李健提醒,业主在租售自己房屋历程中,要选择正规的中介机构,在所签订的书面委托条约中,对委托内容范围予以明确,尤其钥匙是否容许自由转交予以设定。着末,生意双方都要前进鉴戒意识,这样才能有效避免各方职权遭受侵害。

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